利记网址:确保购房贷款存入专项监管账户

资金被完全记入贷方。商品房预售资金(包括定金、首付款、住房贷款等住房支付形式)应直接存入专门监管账户进行监管，开发公司不得直接收取或单独设立账户存放购房人住房支付款项。

严格的支付标准。商品房项目主体结构验收完成前，重点监理资金累计使用不得超过总额的50%;竣工验收完成前，利记网址,不得超过95%;竣工验收记录完成前，不得超过99%;第一次登记不动产后，剩余的1个可以撤销。%。其中，楼层数在7层以上的建筑，在总楼层数达到1/3层和2/3层之前，重点监管资金累计使用分别不得超过总金额的20%和35%。

加强技术支持。优化商品房预售资金存管平台，让监管部门和购房者随时查阅预售资金存管信息;提高线上预售资金存款率和智能POS机利用率，1个工作日内实现系统。智能和解;通过网上签名备案信息共享等方式，支持监管银行对购房贷款入账情况进行跟踪，确保购房贷款存入专项监管账户。

加强帐户验证。各辖区住房建设部门与监管银行的对账，每月不少于一次。发现开发企业违规挪用监管重点资金的，应当立即停止挪用，并依法查处。

整合银行的责任。商业银行违反预售资金监管协议，未经辖区住房建设部门核准同意拨付监管资金的，负责回收;不能追偿的，依法承担相应的赔偿责任。

通知还提到，要规范商品房的交付。

建立预检制度。各辖区住房建设部门应当督促开发企业组织主体单位的五方责任人进行竣工验收。竣工验收合格后，发包人应当通知买受人代表对交付的房屋进行预验;发现问题，应及时整改，并报告整改结果。