利记网站:北京银行等银行成功试点

今年8月初，济南市房地产登记中心表示，我市“抵押转让”已在建行、工商银行、北京银行等银行成功试点，并将在我市二手房市场全面实施。利记网站

但据记者了解，目前“抵押转让”在苏州、青岛、南京等地还未全面实施。特别是不少中小银行工作人员表示，目前尚未收到新政策通知，转让二手房仍需先还清贷款。

苏州当地一位房地产从业人员告诉记者，据他们所知，由于系统对接等问题，目前大多数银行和相关部门还在为此做准备，全面实施可能还需要一段时间。

记者注意到，已出台“存转”政策的城市普遍支持账户监管要求，以确保资金安全。以济南为例，该市推出的“存转”新流程引入了公证的“提款账户”环节，即在交易完成之前，所有资金都由该账户进行监管，以确保资金安全。如果交易双方出现意外情况，交易失败，资金以同样的方式返还，以避免财务纠纷。

“‘公告登记’后的预支贷款给交易双方带来了‘活水’，但这‘活水’能否流入卖方贷款银行账户，特别是银行间交易，除了职能部门的审批和登记，资金交割还必须全程关闭。”济南不动产登记中心说。